체크리스트

1️⃣ 방 보러 가기 전 (사전 조사)

• [ ] 예산/대출 한도 확인: 내 자본금과 최대로 당길 수 있는 전월세 대출 이율, 한도 미리 계산해두기
• [ ] 건축물대장 확인 (온라인): 불법건축물 여부(근린생활시설 등) 확인 (불법이면 대출/전입신고 어려움)
• [ ] 등기부등본 열람 (온라인): 집주인 이름과 빚(근저당권, 압류 등)이 얼마나 있는지 대략 확인
• [ ] 관리비 포함 내역 문의: 부동산에 전화할 때 "관리비 10만 원에 수도, 인터넷, 청소비 다 포함인가요? 전기/가스는 별도죠?" 확실히 묻기

2️⃣ 방 투어 당일 (내부 컨디션)

물이나 불을 변기, 싱크대, 세면대 동시에 틀어봐야 진짜 수압을 알 수 있습니다.

💧수도 & 화장실

• [ ] 수압 체크: 변기 물 내리면서 싱크대, 세면대 물 동시에 틀어보기
• [ ] 배수 체크: 세면대, 싱크대 물 가득 채운 뒤 한 번에 내려서 시원하게 빠지는지 확인
• [ ] 수도관/악취: 화장실 하수구나 싱크대 배수구에서 퀘퀘한 냄새가 올라오지 않는지
• [ ] 샤워기/필터: 화장실에 녹물이 나오지는 않는지 (이전 세입자가 필터를 쓰고 있다면 교체 주기 슬쩍 물어보기)

벽지 & 곰팡이 (결로)

• [ ] 장판 들춰보기: 장판 모서리나 창틀 주변 벽지를 만져보고 까만 곰팡이나 물자국, 축축함이 없는지 확인
• [ ] 가구 뒤편 (옵션): 냉장고나 옷장 뒤편 벽면에 결로/곰팡이가 피어있지 않은지 후레쉬 켜서 보기
• [ ] 천장 누수: 형광등 주변이나 천장 구석에 물이 샌 누런 얼룩이 있는지 확인

⚡️전기 & 옵션 가전

• [ ] 채광/방향: 낮 12시~2시 사이 방문해 불을 끄고 진짜 햇빛이 들어오는지 (남향인지) 확인
• [ ] 콘센트 위치: 침대나 책상이 들어갈 위치 주변에 콘센트가 넉넉히 있는지